¿Dudas en el contrato de alquiler de vivienda?

¿ Cuánto puede durar el contrato ?

La reforma del año 2013 de la Ley de Arrendamientos Urbanos establece un plazo de 3 años ( antes 5 ) en la duración mínima de los contratos de alquiler, si bien dicho contrato se puede prorrogar por periodos de 1 año ( antes 3 ) si hay acuerdo entre las partes.

Si necesito la casa … ¿ puedo echar al inquilino ?

Sólo se puede disponer de la vivienda antes de los 3 años en los siguientes casos:

– Como vivienda permanente para uno mismo

– Para familiares en primer grado

– Para el cónyuge, con sentencia firme de separación o divorcio

¿ Puede variar el precio del alquiler ?

No, sólo se puede actualizar cada año conforme al IPC vigente ( 2% aprox )

¿ Puedo irme de la vivienda antes de cumplir 1 año de alquiler ?

Sí, la nueva Ley permite desistir del contrato transcurridos 6 meses, aunque lo normal es pactar una indemnización a favor del propietario y siempre que se comunique con 30 días de antelación.

¿ Pueden exigirme 2 meses de fianza ?

La Ley establece para el arrendamiento de viviendas una FIANZA DE 1 MES , aunque el art. 36 también deja una puerta abierta para que las dos partes acuerden establecer alguna GARANTÍA ADICIONAL, lo que se suele transformar en un desembolso de 2 mensualidades para alquilar algunos inmuebles

“Nuestro objetivo es facilitarle todos los trámites que implica la compra-venta de un inmueble, con honorarios competitivos y alta profesionalidad.”

– Fernando Gil Albert. Arquitecto

Llámenos al 666 40 24 54